FIDALSA.RU Переезд в Испанию. Купить недвижимость, ипотека в Испании Купить или арендовать недвижимость в Испании +3486 552-55-22

Эмиграция в Испанию

<h2 style="text-align: center;"><span style="font-family:georgia,serif;"><strong>Способы эмиграции в Испанию</strong></span></h2>

<p style="text-align: justify;"><br />
Для иностранцев, решившихся на переезд в другую страну, можно не разъяснять истинный смысл слов Эмиграция в Испанию. Это семейные пары с детьми и без и просто молодёжь, которая прекрасно представляет себе все тяготы и сложности, связанные со сменой страны проживания.</p>

<p style="text-align: justify;">Многие из них уже сталкивались прежде с абсурдными действиями европейской бюрократии на тяжёлом пути переселенцев, избравших Эмиграцию в Испанию своим жизненным кредо. Изрядная доля таких современных переселенцев, отважных искателей своего тёплого места под солнцем, разбили свои первые надежды на быструю легализацию именно о каменный пьедестал испанской Фемиды.</p>

<p style="text-align: justify;">Приехав в Испанию с небольшим количеством денег, они считали, что смогут получить Вид на Жительство в Испании без каких - либо особых осложнений. Но, как часто бывает в подобных случаях, ошиблись в своих ожиданиях, не смогли найти достаточных средств на альтернативные пути решения задачи, став обыкновенными нарушителями визового режима Евросоюза. Они решились жить в стране без документов, позволяющих им находиться в Испании легально, не побоявшись конфликта с законом. На что же они рассчитывали?&nbsp;</p>

<p style="text-align: justify;">Они надеялись на так называемую Амнистию для нелегальных эмигрантов в Испании, которая вот уже около 12 лет происходила с завидной регулярностью с благоволения правительства страны, в среднем, каждые 3 года. Когда выходит такой Закон об &nbsp;Иностранцах, Эмиграция в Испанию становится достижимой отметкой на жизненном пути наших соотечественников, находившихся здесь на &laquo;птичьих правах&raquo;.</p>

<p style="text-align: justify;">В Законе об Иностранцах очень подробно, со всеми нюансами поясняется, как именно получат Вид на жительство те граждане, что решились на Эмиграцию в Испанию без достаточного количества юридических и экономических обоснований, но прожившие здесь более 3 лет. Но, только при условии, если они ни разу не покидали пределов страны за эти годы.</p>

<p style="text-align: justify;">Оформление вида на жительство (резиденции) в Испании является своего рода &laquo;легендой&raquo;. Кратко о причине такой огромной популярности получения резиденции в Испании. Карточка резиденции (в отличие от многократной годовой визы, которую выдают владельцам недвижимости в Испании) дает право находиться в Испании и в ЕС целый год, а не 90 дней.</p>

<p style="text-align: justify;">Отпадает также необходимость получения виз в Европу, поэтому Ваши путешествия станут намного свободнее. Возможности ипотечного кредитования в Испании также выше для резидентов, чем для нерезидентов, хотя эта разница и не столь существенная. Большой спрос на услугу получения ВНЖ в Испании и почти полное отсутствие качественных и правдивых предложений побудили нас осветить эту испанскую тему в отдельном материале.</p>

<p style="text-align: justify;">Как в Интернете, так и в СМИ, в том числе испанских, существует масса предложений об оформлении вида на жительство (как с правом на работу, так и без права на работу). Предложения сводятся в основном либо к работе по контракту, либо к бизнес иммиграции в Испанию (учреждение фирмы в Испании). Но в своём большинстве авторы подобных предложений и объявлений попросту не в состоянии оказывать эти услуги самостоятельно. Обычно, указывают эту услугу в комплексе с продажей недвижимости в Испании (лишь бы продать недвижимость и получить свои риэлтерские комиссионные).</p>

<p style="text-align: justify;">Также существует отдельный блок предложений, связанный с предварительным оформлением второго гражданства какой-нибудь страны Латинской Америки (Эквадор, Гондурас, Гватемала, Боливия, и даже Куба). И после оформления такого гражданства бывшей испанской колонии новоявленный гражданин якобы может подать документы на ПМЖ, а через два года получения ПМЖ в Испании &ndash; на гражданство Испании. Эти последние испанские этапы на практике полностью невыполнимы. Как правило, подобные предложения существуют исключительно ради продажи фиктивного гражданства и паспортов.</p>

<p style="text-align: justify;">Приходят люди в российские псевдоюридические фирмы, которые предлагают гражданство Парагвая, Уругвая, Чили и т.д. и говорят: я хочу жить в прекрасной теплой стране на берегу моря, приобрести гражданство, недвижимость и бизнес в Испании.</p>

<p style="text-align: justify;">Процесс легализации на испанской земле, будь то через бизнес, или приобретение недвижимости &ndash; довольно длительный и непростой. И тут им советуют обходной вариант. Предлагают стать настоящим парагвайцев, уругвайцем, боливийцем или мексиканцем и на этом основании легализоваться в Испании по упрощенной системе, то есть, получить испанское гражданство через всего 2 года.</p>

<p style="text-align: justify;">Человека обещают прокатить вокруг земного шара, часто, виртуально, не покидая пределов России или Украины. При этом просят не беспокоиться, мол, даже из Москвы уезжать не надо, мы все сделаем сами и все необходимые документы пришлем вам по почте. Это, говорят, обойдется вам в 100 000 евро, а то, что вы не знаете испанского языка, так это не страшно.</p>

<p style="text-align: justify;">Далее, клиент действительно может получить какое-нибудь уругвайское гражданство, на основании поддельных документов, оформленных с помощью заокеанских чиновников, сидящих на зарплате в 100 долларов в месяц. В этих странах с махровой коррупцией все проходит шито-крыто, поскольку подлоги не проверяются, вернее не выявляются. Но проблема в том, что, получив, чилийский или эквадорский паспорт, далее человек со спокойной душой едет в Испанию.</p>

<p style="text-align: justify;">При этом он не говорит по-испански и выглядит, мягко говоря, ни как чилиец, эквадорец или мексиканский мачо. Какой-нибудь рязанский бизнесмен с латиноамериканским паспортом естественно вызывает подозрение у испанских иммиграционных служб и здесь наступает вторая фаза.</p>

<p style="text-align: justify;">У испанских властей возникают вопросы - откуда у человека с такой физиономией, говорящего только на русском-матерном языке, новенький, только что отпечатанный боливийский или чилийский паспорт? Хотя, конечно, внешность может быть нейтральной, даже европейской, но прецеденты подобного рода заставляют испанцев быть постоянно начеку.</p>

<p style="text-align: justify;">Как только начинаются вопросы, фирма, продавшая клиенту подложные документы, оставляет его один на один с испанским правосудием. Она &laquo;умывает руки&raquo;, поскольку формально выполнила условия договора - обеспечила латиноамериканское гражданство. А у новоявленного &laquo;чилийца&raquo; или &laquo;боливийца&raquo; начинаются очень большие проблемы. Испанцы запускают реальную проверку, которая в последнее время все более ужесточается.</p>

<p style="text-align: justify;">В результате, мало того, что человек лишается перспектив на жительство в Европе, его вносят в &laquo;черный список&raquo; Шенгенской базы данных, с запретом въезда на территорию стран ЕС на 5 лет с возможным продлением. Если у предпринимателя уже есть недвижимость в Испании или бизнес, то всё это могут просто отнять в качестве компенсации испанской короне, а могут и вообще посадить в тюрьму.</p>

<p style="text-align: justify;">Ранее, лет десять назад, существовала довольно любопытная с точки зрения исполнения возможность оформить ВНЖ в Испании для граждан постсоветского пространства. Речь идет о методике многократной подачи документов, получения отказов, повторной подачи, и так до победного конца, если хватит терпения. После двух-трех лет подобной переписки некоторые особо настойчивее господа получали испанскую резиденцию.</p>

<p style="text-align: justify;">Ведь самая сложная в этом мероприятии задача &ndash; получить ВНЖ в Испании первый раз. А продлить её будет уже на порядок проще. И произвести объединение с семьей тоже намного проще. Фактически воссоединение семьи &ndash; это наиболее бесспорное и очевидное основание получения в Испании резиденции, но для этого нужно, чтобы у кого-то в семье уже была эта резиденция. И опять всё возвращается на круги своя.</p>

<p style="text-align: justify;">Следует понимать, что на сегодняшний день вероятность получения вида на жительство в Испании для граждан России на основании регистрации компаний и попыток вести бизнес в Испании почти равна нулю. Такая же ситуация наблюдается практически во всех странах Западной Европы.</p>

<p style="text-align: justify;">Тем не менее, Испания была, есть и будет оставаться излюбленным местом для покупки второго дома для отдыха. Владение недвижимостью в Испании дает возможность получать годовые визы в Испанию всем членам семьи владельца (с максимальным сроком пребывания в Испании не более 90 дней каждые полгода, и суммарно не более 180 дней в году).</p>

<p style="text-align: justify;">В случае неясностей или необходимости получения дополнительных правовых или юридических консультаций, вы можете обращаться непосредственно к опытным адвокатам и юристам компании &laquo;PREVISIÓN LEGAL ABOGADOS&raquo;, которые окажут вам полное сопровождение на протяжении всего процесса и помогут стать Резидентами Испании в максимально сжатый срок.</p>

<p style="text-align: justify;"><br />
<span style="font-family:georgia,serif;"><strong>Недвижимость и иммиграция</strong></span></p>

<p style="text-align: justify;">Наш многолетний опыт проживания и работы в этой стране показывает, что существуют два наиболее реальных способа переезда в Испанию на постоянное место жительства. Первый, в основном применяемый гражданами СНГ, очень действенный, но сопряженный с огромными трудностями способ.</p>

<p style="text-align: justify;">Подобный вариант, ни в коем случае, не может быть рекомендован юридической, законно действующей на территории Испании компанией. Мы приводим его как пример в данной статье, поскольку, на сегодняшний день, он является частью реально существующей практики иммиграции в Испанию.</p>

<p style="text-align: justify;">Мы бы настоятельно не рекомендовали вам воспользоваться подобным вариантом получения резиденции в Испании. Он заключается во въезде в Испанию по туристической визе и в нарушение визового режима проживания в стране на протяжении длительного периода (3-4 года) на нелегальной основе.</p>

<p style="text-align: justify;">Именно с такой периодичностью государство, как метод борьбы с нелегалами, принимает (вернее принимало ранее, упразднив с сентября 2012 года в законодательном порядке подобную &quot;легализацию&quot;) закон о легализации и легализует иностранцев, длительно проживающих в стране, не нарушающих другие законы, и имеющих работодателя, который дает согласие в предоставлении им рабочего места (за 3-4 года такой обычно находится). Опередив многих состоятельных людей, таким способом эмигрировали многие тысячи необеспеченных граждан СНГ.</p>

<p style="text-align: justify;">В настоящее время, в связи, с приведением государственных норм, связанных с иммиграцией, к единым европейским стандартам, по заявлениям некоторых испанских чиновников, будут ужесточаться меры по борьбе с нелегальной эмиграцией и, в тоже время, правила законных методов получения вида на жительство в Испании обещают сделать более прозрачными и реально выполнимыми.</p>

<p style="text-align: justify;">Нельзя сказать, что правила для получения ВНЖ на территории Испании, действующие на данный момент, выполнить невозможно. По своей сути Испанское Государство предъявляет к своим новым жителям два простых требования: место жительства соответствующее нормам проживания и наличие средств достаточных для достойного существования.&nbsp;В продолжении рассмотрим подробнее эти требования.</p>

<p style="text-align: justify;">В описании жилой недвижимости в Испании всегда встречается функциональное предназначение комнат: 2 dormitorios dobles, despacho, cocina, salon-comedor (2 двойных спальни, кабинет, кухня, столовая-гостиная). Всё это делается не спроста, прямое предназначение комнаты, в итоге определяет официальный статус ее использования. Неофициально Вы можете спать, предположим, в столовой или на кухне, но официально Вы и члены Вашей семьи должны спать в спальных комнатах.</p>

<p style="text-align: justify;">Причем количество спальных мест не может быть меньше количества членов Вашей семьи. Отговорки и утверждения, наподобие, моя тёща может спокойно переночевать в кладовке на раскладушке или на кухонном столе, не проходят при аккредитации перед компетентными органами вашей жилищной ситуации.</p>

<p style="text-align: justify;">Что касается достаточности денежных средств, необходимых для безбедного существования, то в случае, если источник доходов Вашей семьи находится вне Испании, сегодня официальный минимум составляет 25.560.52 &euro; на главу семьи и по 6.390.13 &euro; на каждого дополнительного члена семьи в год.</p>

<p style="text-align: justify;">Желающих построить свой бизнес в Испании, заранее предупреждаем, что регистрации компании в Испании не достаточно не только для получения вида на жительство, но и получения годовой мультивизы, даже в случае приобретения готового, крупного действующего бизнеса в реальной сфере экономики Испании, например, отеля, обеспечение жильем обязательно.</p>

<p style="text-align: justify;">Кроме того, что касается организации бизнеса, то каждому человеку, которому хотя бы один раз в жизни приходилось создавать свое собственное дело, известно, что этот непростой процесс всегда требует личного присутствия и участия. От регистрации учредительных документов до получения первых доходов может пройти не один месяц.</p>

<p style="text-align: justify;">Для начала, законное пребывание в Испании на длительный срок может обеспечить наличие недвижимости: в виде получения мультивизы (180 дней в году), либо визы для постоянного проживания в Испании без права работу (360 дней), в случае если имеются доходы вне Испании. Следует учитывать то обстоятельство, что данные визы не дают право на работу, но это вовсе не означает, что Вы не имеете право, как хозяин, налаживать свой собственный бизнес и получать с него доходы.&nbsp;Таким образом, приобретение недвижимости для цивилизованной иммиграции в Испанию фундаментально и является необходимым фактором в последующем ходатайстве в получении резиденции в Испании.</p>

<p style="text-align: justify;"><br />
<span style="font-family:georgia,serif;"><strong>Собственный бизнес</strong></span></p>

<p style="text-align: justify;">Когда говорят о предпринимательской деятельности в Испании, речь идет не просто о юридической регистрации компании, а о реальной, достаточно активной деятельности с оборотом финансовых средств, уплатой налогов, наемными работниками. Например, малым предприятием в Испании считается фирма с оборотом до 2 190 000 Евро в год.</p>

<p style="text-align: justify;">Поэтому, испанские власти, рассматривая заявление претендента на вид на жительство с правом занимать должность на собственном предприятии, документально и под лупой изучают деятельность компании, отталкиваясь от практики предпринимательской деятельности по меркам Испании.</p>

<p style="text-align: justify;">По действующему законодательству Испании, иностранный предприниматель имеет полное право открыть предприятие любого размера, но в качестве аргумента (помимо жилья), для получения вида на жительство и права на работу может быть принят далеко не всякий, но в любом случае действующий бизнес. В итоге, так как не существует жестких бизнес показателей, гарантирующих получение вида на жительство и права на работу всегда сохраняется надежда на положительный исход.</p>

<p style="text-align: justify;">У претендентов возникает справедливый вопрос &mdash; &laquo;Как, не имея возможности пребывания в стране возможно наладить активно действующий бизнес?&raquo; Действительно, не обладая жильем, гарантирующим 180 дней пребывания и достаточно большими финансовыми возможностями, попросту будет невозможно наладить или купить хорошо отлаженный действующий бизнес в чужой стране. Судя по полученным отказам, Испания и не борется за иностранных предпринимателей, которые не в состоянии преодолеть достаточно высокий финансовый барьер.</p>

<p style="text-align: justify;">Другое дело если Ваш бизнес это действительно работающий проект, который приносит постоянный и высокий доход, регулярно пополняет Испанскую казну, создает рабочие места для испанцев. В этом случае Ваши шансы чрезвычайно велики. Особенно, если должность, на которую Вы претендуете, будет нереальна для любого испанца. Например, специалист по российскому рынку со знанием нанайского языка.</p>

<p style="text-align: justify;">Далее приведем примерный перечень документов, запрашиваемых на получение &quot;Visado para residir en Espana&quot; или по-другому &quot;Visado de residencia&quot;. Не стоит полагаться полностью на этот список, так как объявление в консульстве Испании гласит: &laquo;Заинтересованные в визе для постоянного проживания в Испании, должны персонально придти в Генеральное Консульство Испании, где их проинформируют о документации, которую будет необходимо представить в каждом конкретном случае отдельно&raquo;.</p>

<p style="text-align: justify;">* Бланк прошения в установленной форме заполненный и подписанный с двумя цветными фотографиями 3,5 х 4,5.</p>

<p style="text-align: justify;">* Справка из органов внутренних дел об отсутствии уголовного прошлого и настоящего, переведенная и заверенная в Генеральном Консульстве Испании.</p>

<p style="text-align: justify;">* Загранпаспорт со сроком действия превышающий запрашиваемый минимум на три месяца (в случае если имеете 2 загранпаспорта нужно предоставить их оба) + копия всех страниц загранпаспорта.</p>

<p style="text-align: justify;">* Копия всех страниц гражданского паспорта.</p>

<p style="text-align: justify;">* Медицинская страховка от всех рисков с покрытием не менее 30000$ на весь запрашиваемый период испанской страховой компании.</p>

<p style="text-align: justify;">* Медицинская справка в установленной форме срок давности не менее 3х месяцев.</p>

<p style="text-align: justify;">* Профессиональные гарантии просителя &mdash; дипломы, сертификаты об окончании курсов и т.п.</p>

<p style="text-align: justify;">* В случае действующего предприятия: приглашение на работу Вашего Испанского предприятия с детальным описанием осуществляемой деятельности и указанием имени, фамилии, должности подписавшего приглашение (в случае если он не испанец, нужно приложить копию его карты резидента).</p>

<p style="text-align: justify;">* Разрешение Министерства труда Испании на занятие должности.</p>

<p style="text-align: justify;">* Персональные экономические гарантии: выписки со счетов, подтверждение наличия жилой недвижимости &mdash; купчая (Escritura de Compraventa), справка из регистра собственности Nota Simple Informativa со сроком давности не позднее 3х месяцев спустя, прописка (certificado de empadronamiento) из Мэрии.</p>

<p style="text-align: justify;">* Не менее двух копий всех перечисленных документов, заверить их можно там же в Генеральном Консульстве Испании.</p>

<p style="text-align: justify;"><br />
<span style="font-family:georgia,serif;"><strong>Резиденция без права на работу</strong></span></p>

<p style="text-align: justify;">Получение вида на жительство без права на работу является, на данный момент, наиболее реальным способом эмиграции для состоятельных граждан. В случае если Вы являетесь владельцем недвижимости на территории Испании и имеете высокие доходы за пределами Испании, Вы запросто имеете возможность оказаться среди счастливых соискателей ВНЖ.</p>

<p style="text-align: justify;">Первичный вид на жительство без права на работу дает его обладателю возможность пребывания в стране в течение одного года. По истечении первого года пребывания разрешение продлевается еще на два года, затем на три.</p>

<p style="text-align: justify;">Если Вы прожили в Испании шесть лет, то получаете постоянный вид на жительство. Отсутствие права на работу запрещает занимать должности и получать заработную плату, но в тоже время не запрещает быть администратором своей собственной компании, принимать на работу персонал, разрабатывать и осуществлять в жизни стратегические решения, осуществлять финансовую помощь своему предприятию.&nbsp;Таким образом, Вы безраздельно управляете компанией и живете на прибыль. По большому счету, работает хозяин на предприятии или нет, его личное благосостояние зависит не от зарплаты, а от успешности или не успешности предприятия.</p>

<p style="text-align: justify;">Причём, вводить в состав учредителей компании испанца, без которого регистрация фирмы будет невозможна, как утверждается во многих подобных предложениях, вовсе необязательно, подобная &quot;утка&quot; процветает на просторах интернета по вине недобросовестных посредников и испанских &quot;хесторов&quot;, желающих таким образом заработать немалую прибыль на ровном месте.</p>

<p style="text-align: justify;">Эмиграция &quot;без права на работу&quot; в полной мере таковой не является, то есть она не запрещает любую возможную предпринимательскую деятельность. Например, деятельность по открытию своего собственного бизнеса. Или, кто может запретить хозяину, находится в своем собственном магазине? Другое дело занятие конкретного рабочего места, продавца, например, на которое вполне по закону претендуют испанские безработные.</p>

<p style="text-align: justify;">Фактически, Вы можете безраздельно управлять своим предприятием, но при этом не имеете права получать зарплату, а жить придется исключительно на полученную прибыль. По большому счету, работает хозяин на предприятии или нет, его личное благосостояние зависит не от зарплаты, а от успешности или не успешности предприятия. Кроме всего выше сказанного, кто мешает Вам, с течением времени, подать прошение в Министерство труда Испании о разрешении работать на своем собственном предприятии? Но начинать нужно не с этого.</p>

<p style="text-align: justify;">Тип запрашиваемой визы тот же, что и в случае &quot;на основании владения предприятием&quot; - это &quot;Visado para residir en Espana&quot;, но только в этом случае Вы не заявляете о владении коммерческим предприятием и не просите у Министерства труда Испании разрешение занимать какую либо должность. Наоборот, Вы указываете в подаваемом прошении: Visado para residir en Espana no laboral. No laboral - означает не рабочая виза, то есть не дающая право на работу по найму.</p>

<p style="text-align: justify;">Далее, вам только остается доказать свою финансовую состоятельность выраженную в наличии жилья и денег на существование в течение запрашиваемого периода. Когда Ваша компания окрепнет и станет приносить доходы, можно подать прошение в Министерство труда Испании о разрешении занимать должность на своем собственном предприятии.</p>

<p style="text-align: justify;"><em>Приведем список необходимых документов, хотя напоминаем, что визы, из которых вытекает резиденция в Испании, требуют личных консультаций соискателя в Консульстве:</em></p>

<p style="text-align: justify;">1. Бланк прошения в установленной форме заполненный и подписанный с двумя фотографиями с указанием, что запрашивается Visado para residir en Espana no laboral.</p>

<p style="text-align: justify;">2. Справка из органов внутренних дел об отсутствии уголовного прошлого и настоящего, переведенная и заверенная в посольстве Испании.</p>

<p style="text-align: justify;">3. Загранпаспорт со сроком действия превышающий запрашиваемый минимум на три месяца (в случае если имеете 2 загранпаспорта нужно предоставить их оба) + копия страниц загранпаспорта, где фигурируют персональные данные просителя.</p>

<p style="text-align: justify;">4. Копия всех страниц гражданского паспорта.</p>

<p style="text-align: justify;">5. Медицинская страховка от всех рисков с покрытием не менее 30000$ на весь запрашиваемый период.</p>

<p style="text-align: justify;">6. Медицинская справка в установленной форме срок давности не менее 3х месяцев.</p>

<p style="text-align: justify;">7. Экономические гарантии просителя, справки об обмене валюты, контракты, учредительные документы, справки с предприятий с экономическими гарантиями в Вашу пользу расположенных не на территории Испании и другие доказательства ежемесячного обеспечения из расчета 75000USD на главу семьи и 15000USD каждого дополнительного члена семьи в год.</p>

<p style="text-align: justify;">8. Подтверждение наличия жилья. Эскритура (Escritura Publica), справка из регистра собственности Nota Simple Informatlva, certificado de empatronamiento из Мерии (срок годности последних двух справок 3 месяца).</p>

<p style="text-align: justify;">9. Не менее двух копий всех перечисленных документов, заверяются в Консульстве.</p>

<p style="text-align: justify;"><br />
<span style="font-family:georgia,serif;"><strong>Вид на жительство для пенсионеров</strong></span></p>

<p style="text-align: justify;">Обеспеченные граждане, достигшие пенсионного возраста, владеющие жилым недвижимым имуществом и гарантированным государством или частной компанией доходом не менее 10.000 USD в год, имеют право на получение вида на жительство в Испании. Таким образом, идея приобретения дома в стране с благоприятным климатом и цивилизованным общественным устройством на период после ухода из активной деловой жизни, является для многих вполне реальной.</p>

<p style="text-align: justify;"><em>Требования Генерального Консульства Испании к просителям данного типа ВНЖ вполне адекватны:</em></p>

<p style="text-align: justify;">1. Соответствующим образом заполненная анкета в 2х экземплярах, подписанная лицом, на чье имя будет выдана виза + 2 фотографии 2х3, прикрепленные на анкету.</p>

<p style="text-align: justify;">2. Загранпаспорт со сроком действия не менее 1 года, и 2 ксерокопии со всех страниц.</p>

<p style="text-align: justify;">3. Внутренний паспорт + ксерокопия всех его страниц.</p>

<p style="text-align: justify;">4. Справка об отсутствии судимости, недавняя, выданная компетентным органом страны или стран, в которых заявитель проживал в течение 5 лет, предшествующих подаче заявления.</p>

<p style="text-align: justify;">5. Недавняя медицинская справка о том, что заявитель не страдает заболеваниями, требующими установления карантина согласно Международным санитарным нормам.</p>

<p style="text-align: justify;">6. Подтвердить наличие денежных средств, достаточных для покрытия расходов в течение всего предполагаемого периода проживания в Испании без ведения трудовой деятельности. Источником таких средств может быть: a. государственная пенсия в конвертируемой валюте, на сумму не менее 10 тысяч долларов США в год. b. пожизненная не облагаемая налогом рента, выплачиваемая государственной или частной организацией в конвертируемой валюте, на сумму не менее 10 тысяч долларов США в год.</p>

<p style="text-align: justify;">7. При одновременном запросе визы для воссоединения семьи на супруга/у и детей до 18 лет, основная сумма увеличивается на 1.700 $ на каждого члена семьи. Также необходимы документы, подтверждающие родство с заявителем.</p>

<p style="text-align: justify;">8. Наличие жилья, не ниже среднего уровня, установленного для граждан Испании в данном регионе.</p>

<p style="text-align: justify;">9. Страховка на все виды медицинской помощи для заявителя и членов его семьи (иждивенцев). 10. Нотариальная доверенность на подачу документов, в случае если запрос не подается лично заинтересованным лицом.</p>

<p style="text-align: justify;"><em>Другие требования и замечания:</em></p>

<p style="text-align: justify;">ПЕРЕВОД &ndash; Все представляемые документы должны быть переведены на испанский язык и заверены в Генеральном Консульстве.</p>

<p style="text-align: justify;">КСЕРОКОПИИ &ndash; Все документы подаются в оригинале с приложением 2 ксерокопий.</p>

<p style="text-align: justify;">ПОЛУЧЕНИЕ &ndash; Виза выдается лично владельцу паспорта, в течение 1 месяца со дня оповещения.</p>

<p style="text-align: justify;">СОБЕСЕДОВАНИЕ &ndash; На любом этапе оформления дела Генеральное Консульство может потребовать личной явки заявителя и, в случае необходимости, провести с ним личное собеседование.</p>

<p style="text-align: justify;">ЗАПИСЬ НА ПРИЕМ &ndash; Заявители могут записаться на прием по телефону Генерального Консульства с 8:00 до 14:30. Тел. 958-21-69/958-24-69.</p>

<p style="text-align: justify;">КОНСУЛЬСТВО ОСТАВЛЯЕТ ЗА СОБОЙ ПРАВО ПОТРЕБОВАТЬ ЛЮБЫЕ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ДОКУМЕНТЫ.</p>

<p style="text-align: justify;"><br />
<span style="font-family:georgia,serif;"><strong>Виза для владельцев недвижимости в Испании</strong></span></p>

<p style="text-align: justify;">Владельцы недвижимости в Испании имеют право на получение годовой мультивизы с возможностью пребывания в Испании до 90 дней в каждом полугодии. Также они имеют право давать приглашения в Испанию своим родственникам (мультивизы на 90 дней с окном в полугодие) и знакомым (визы на разовый или 2х разовый въезд до 30 дней пребывания).</p>

<p style="text-align: justify;"><em>Требования к оформлению визы для владельцев недвижимости в Испании следующие:</em></p>

<p style="text-align: justify;">1. Соответствующим образом заполненная и подписанная анкета с недавней цветной фотографией (3.5 х 4.5 см) прикрепленной степлером, дополнительные требования к фотографиям смотрите на сайте консульского центра.</p>

<p style="text-align: justify;">2. Загранпаспорт сроком действия не менее 3 месяцев со дня окончания запрашиваемой визы (при наличии 2 действующих загранпаспортов необходимо представить оба) + старые загранпаспорта.</p>

<p style="text-align: justify;">3. Ксерокопия всех страниц загранпаспорта (4 разворота на 1 листе) + дополнительная ксерокопия первой страницы загранпаспорта.</p>

<p style="text-align: justify;">4. Ксерокопия всех страниц внутреннего паспорта (4 разворота на 1 листе).</p>

<p style="text-align: justify;">5. Медицинская страховка на все виды помощи на весь период пребывания на территории Шенгенских стран с минимальной суммой страхового покрытия в 30 тысяч долларов.</p>

<p style="text-align: justify;">6. Ксерокопия купчей на недвижимость.</p>

<p style="text-align: justify;">7. Оригинал выписки из реестра недвижимости, выданный не более чем за три месяца до запроса визы. Через нашу компанию Вы можете запросить Nota Simple Informativa в любом регионе Испании.</p>

<p style="text-align: justify;">8. Экономические гарантии. (Справка с работы и выписка со счета или кредитной карты)</p>

<p style="text-align: justify;">9. Бронь авиабилета.</p>

<p style="text-align: justify;">Лица, заинтересованные в получении вида на жительства в Испании, должны лично обращаться в Генеральное Консульство Испании в Москве (ул. М.Никитская, 21) в часы работы: понедельник, вторник, четверг, пятница с 8:30 по 13:30 часов, где их проинформируют о необходимой документации в каждом конкретном случае.</p>

<p style="text-align: justify;">Если есть недвижимость, средства на жизнь и нет уголовного прошлого &mdash; есть реальная возможность получить Вид на жительство в Испании. При рассмотрении ходатайств учитывается наличие оснований для предоставления и отсутствие причин для отказа.</p>

<p style="text-align: justify;">Путь к заветной цели получения ВНЖ в Испании займет некоторое время и потребует не только экономических затрат, но и значительных усилий, а также выполнения всех соответственных требований испанского законодательства.</p>

<p style="text-align: justify;">Наша коллегия адвокатов практически всегда добиваются конечной цели для своих клиентов, естественно с условием, что клиент предоставляет в наше распоряжение все необходимые для того реквизиты. Стоимость услуг по легализации в Испании варьируется в зависимости от каждой конкретной ситуации, для семьи обычно предоставляется скидка.</p>

<p style="text-align: justify;">В случае, если интерес имеется, но денег не достаточно, не стоит рассчитывать на некий спасательный быстрый и дешевый с экономической стороны вариант. Нередко случается, что недобросовестные компании и отдельные &quot;знатоки&quot; предлагают &quot;помочь&quot; в получении Вида на Жительство, например, ну скажем, за 1.500 &euro; на всю семью, уверяя своего клиента в 100% надежности.</p>

<p style="text-align: justify;">Обычно после получения предоплаты в 50%, эти проходимцы кое-как &quot;склеивают&quot; документы и подают их на легализацию. Через 6-9 месяцев, как правило, следует отказ, и человек оказывается ещё в более худшей ситуации, чем был год назад, до подачи документов на легализацию.&nbsp;Кроме 750 &euro; потрачены и другие деньги на накладные расходы, ушло много сил, времени и ожидания, а вместо &quot;резиденции&quot; в активе имеется лишь обидное решение NO FAVORABLE, то есть ОТКАЗ и предписание добровольно покинуть территорию Испании.</p>

<p style="text-align: justify;">Уважаемые Господа, если вы решили легализоваться в Испании, прибегайте к помощи серьезных и проверенных компаний, о которых у вас имеются положительные отзывы, а не только интернет-реклама в стиле: &quot;Легализация в Испании за 1.500 евро! Мы самые лучшие, потому что мы самые скромные и потому мы самые надёжные!&quot;</p>

<p style="text-align: justify;">В любом случае, получение резиденции&nbsp;и интеграция в стране любым способом требует экономических затрат, причём порой довольно высоких. Как показывает опыт и практика, сложные правовые иммиграционные проблемы можно решить благодаря нестандартным подходам и знанию ноу-хау, но лучше, конечно, их избежать, выбрав законный путь получения вида на жительство и иностранного гражданства с помощью профессионалов.</p>

Эмиграция в Испанию

Когда стоит ехать в Испанию:
Если на душе становится холодно от одной только мысли о 30-градусных морозах, и Вы очень хорошо переносите самые жаркие летние дни и просто жить не можете без яркого солнца. А желание соседей по офису поддерживать в помещении температуру не выше +20 в зимнее время года вызывает приступ кашля, насморк и кучу других симптомов простудных заболеваний.
Если Ваш муж или жена является гражданином Испании. Или есть большое желание найти себе такого супруга и эта цель не противоречит внутренним моральным принципам. Или существуют дополнительные источники доходов, позволяющие самостоятельно протянуть 3 года в стране без работы до получения права на постоянное проживание.
Если пословица «Работа – не волк, в лес не убежит» - это про Вас. Испанцы используют любую возможность трудиться поменьше.
Если Вы готовы ждать очень долго. Ждать чего? Да всего, что угодно. Спешить здесь не принято…
Если суете и бешеным темпам крупнейших мегаполисов Вы предпочитаете спокойный и расслабленный образ жизни.
Если пунктуальность не является отличительной чертой Вашего характера. Ура! На работу опаздывать можно!
Если Вы за безопасные дороги и улицы. Воруют в Испании меньше, чем в России, обычно только в местах больших скоплений людей. Гулять по улицам ночью можно без риска для жизни.
Если семья и дети стоят на первом месте. Здесь считается нормальным явлением мужчина, который ухаживает и заботится о своем малыше не потому, что так надо, а потому, что сам этого хочет. Для полноценного всестороннего развития детей в Испании созданы все условия. В то же время если детей в планах пока нет, хотя возраст уже далеко за 30, никто за это не осудит. Каждый имеет право жить так, как ему хочется.
Если есть большое желание в будущем получать достойную пенсию. В 2011 году средний размер выплаты по стране достигал порядка 800 евро.
Если Вы хотите приобрести максимально комфортное жилье по приемлемой цене.
Когда иммиграция в Испанию не для Вас:
Если Вы нетерпеливы и не готовы ждать. А ждать придется. Причем очень долго. Испанцев трудно заставить перейти от слов к действиям.
Если Вы планируете взобраться высоко по карьерной лестнице и мечтаете о заоблачных доходах.
Если Вас не привлекает спокойная жизнь в небольшом городе.
Если обещание «завтра» является для Вас признаком необязательности. В Испании точный день и конкретное время для получения чего бы то ни было Вам никто никогда не назовет. Будьте готовы к полной неопределенности в решении любых вопросов.
Если проявления феминизма раздражают, а женщины без каблуков не кажутся привлекательными.
Если Вы крайне негативно относитесь к представителям сексуальных меньшинств или являетесь сторонником расизма. Такое поведение в Испании не приветствуется.
Если Вы не любитель активной ночной жизни. Отказ пойти в Night Club может вызвать непонимание у местных друзей.
Если Вы рассчитываете обойтись без знания испанского. Жители страны крайне редко соглашаются общаться на других языках.
Если Ваш слух режет неправильный английский. Будьте готовы услышать его в самом худшем варианте с точки зрения грамматики и произношения.
Если Вы любите русскую зиму со снежными сугробами и трескучими морозами.

Хотите купить недвижимость в испании?

Хотите купить недвижимость в Испании у моря? Для оформления покупки Вам необходимо выбрать надежного агента по работе с испанской недвижимостью. Подготовить необходимые документы для покупки (см. ниже). Прилететь в Испанию, минимум на 5-7 дней, ознакомиться с вариантами недвижимости, выбрать понравившейся вариант.
✔ Внести наличными, пластиковой картой или переводом со счета в российском банке на счет продавца резерв от 3000 до 6000 евро (который входит в стоимость) и получить на руки предварительный договор резервирования объекта.
✔ Открыть счет в испанском банке и перевести на него необходимую сумму для покупки недвижимости (минимум 30% от стоимости жилья).
✔ Получить налоговый номер иностранца NIE. Он необходим для активации счета в испанском банке.
✔ Назначить удобную для Вас и для продавца дату подписания основного договора о покупке недвижимости. Если вы покупаете вторичную недвижимость в Испании, то перед подписанием Вам нужно взять банковский чек на сумму равную стоимости объекта недвижимости, за исключением ранее внесенного резерва. При покупке новой недвижимости вам нужно взять чек в банке на оставшуюся сумму указанную в предварительном договоре с застройщиком. Как правило к подписанию основного договора она составляет 50% от стоимости.
✔ При подписании основного договора купли-продажи (Escritura Publica de Compraventa) в присутствии нотариуса происходит обмен банковского чека на ключи от Вашей недвижимости в Испании.


Документы необходимые для открытия счета в банке в Испании:

1. Заграничный паспорт
2. Справка с места работы с указанием ФИО, заработной платы и должности
3. Справка о доходах физического лица (максимум за 2 года) В России это 2 НДФЛ.
- Если вы хотите открыть счет в банке на двоих, то нужно предоставить Свидетельство о браке и можно предоставить справку о доходах супруги/супруга.
Счет будет открыт и доступен для поступления средств, но не доступен для снятия средств до момента предъявления NIE.
* Если вы не работаете официально и не можете предоставить справку с места работы, то подойдет любое подтверждение дохода – откуда деньги на покупку: договор продажи недвижимости, автомобиля, гаража, все равно чего, главное чтобы было подтверждение легальности происхождения средств – так требуют все испанские банки.


Документы необходимые для получения NIE
1. Заполненная анкета с указанием личных данных.
2. Загранпаспорт
3. 2 цветных фотографии 3 на 4 см
4. Копия или бронь обратных билетов на самолет
5. Предварительный договор резервирования объекта недвижимости в Испании
6. Выписка из банка, которая доказывает наличие у покупающего жильё необходимых для этого денежных средств (минимум 30% от стоимости жилья)


Как перевести деньги на свой банковский счет в Испании?
1. Перевод денег с вашего счета в Российском банке.
Сделать это можно двумя способами:

1а. Через онлайн банкинг на реквизиты вашего счета – их вам дадут в испанском банке в международном формате IBAN.
1б. Прийти в офис банка в России и заказать перевод на ваш счет в банк в Испании, предъявив Уведомление* об открытии счета за границей.

* Согласно Российскому законодательству каждый гражданин России при открытии банковского счета в другой стране обязан в течении 30 дней уведомить об этом свою налоговую инспекцию. Ни один российский банк не будет переводить деньги с вашего счета в любом банке России на ваш счет в банке Испании пока вы не предъявите им “Уведомление об открытии счета в банке, расположенном за пределами территории российской федерации” с подписью и печатью налогового органа.

Что для этого нужно сделать?

1. Скачать Уведомление об открытии счета в банке, расположенном за пределами территории российской федерации.
2. Распечатать его в 2-х экземплярах, заполнить свои данные и банковские реквизиты счета открытого в испанском банке и отнести их в свою налоговую по месту жительства. Там вам обязаны поставить печать и подпись на 2-х экземплярах. 1 останется в налоговой службе, 1 вы предъявите в банк в России, там где открыт у вас счет, когда будите делать запрос чтобы перевести деньги на счет в испанский банк, с этого уведомления в банке снимут копию, а оригинал вам отдадут. Сделать это нужно всего 1 раз, все последующие переводы делаются уже без уведомления.

2. Муж делает перевод из России на счет в Испании жене – или наоборот, главное родственная связь, тогда налоговую службу уведомлять не требуется. Это по российскому законодательству расценивается как помощь родственнику :-) .

3. Можно положить наличные деньги на счет находясь в Испании, привезя наличность с собой в самолете. Помните, что без таможенного декларирования провозить в самолете более 10 000 $ на 1 человека нельзя. С декларированием вы можете провозить в самолете любые суммы, но у вас должны быть документы подтверждающие происхождение денег (договор купли продажи недвижимости, автомобиля, оказания услуг и т.д.)

Также вы можете сделать доверенность на близкого вам человека на совершение банковских операций от вашего имени.

В некоторых районах Ориуэлы Коста (которые находятся в ведении военных властей) требуется также Справка о не судимости. Которую можно заранее заказать и получить по месту жительства в полиции. Затем её заверить Апостилем, который для граждан России ставится в Министерстве юстиции Российской Федерации (Минюст России).
Справка о несудимости нужна только гражданам России, Украины и Казахстана. Для граждан стран Евросоюза она не требуется.

Купить виллу в Аликанте. Квартиры в Аликанте

Оформление недвижимости в Испании и Андорре


ИспанопедияНедвижимостьПроцедура приобретения недвижимости
Оформление недвижимости в Испании и Андорре

Недвижимость в Испании в течение последних десяти лет пользуется огромной популярностью. Что касается покупательской активности иностранцев, то наряду с гражданами Великобритании, Германии и стран Скандинавии в группу лидеров входят и российские граждане, а также граждане стран СНГ.

Испания, по сравнению с другими странами Европы, отличается самыми мягкими законами, касающимися приобретения и оформления недвижимости на своей территории. Процедура оформления недвижимостив Испании занимает в среднем от двух до четырех месяцев. Срок этот зависит от покупателя: чем раньше будет осуществлена оплата, тем быстрее произойдет окончательное оформление следки.

Собственниками недвижимости могут стать как юридические, так и физические лица. В вопросе приобретения жилья, коммерческих помещений, земельных участков и т.п. Испания уравнивает в правах своих собственных граждан и иностранцев. Иными словами, недвижимость в Испании могут приобрести как РЕЗИДЕНТЫ, так и НЕ РЕЗИДЕНТЫ страны.

 

Процедура оформления недвижимости в Испании и Андорре
Недвижимость в Испании представлена в большом разнообразии, поэтому работа по поиску и подбору объекта начинается с получения заявки от клиента с указанием допустимого бюджета, интереса к новому жилью, или реализуемому на вторичном рынке, региональных предпочтений. Указывается тип недвижимости: вилла, отдельный или смежный коттедж, бунгало, апартаменты, студия, коммерческое помещение, земельный участок и т.д. Обязательно оговариваются дополнительные требования: количество спальных комнат, наличие бассейна, близость к морю и/или центру города, наличие поблизости сервисных служб и объектов инфраструктуры. Отмечается, в каком состоянии должен находиться объект: готовым к немедленному заселению, или требующим ремонта. Скачать бланк-заявку (doc, 178 Kb)
Предварительный подбор недвижимости с предоставлением клиенту возможных вариантов на рассмотрение. Подробная и четкая заявка поможет нашим менеджерам подобрать объекты, максимально соответствующие пожеланием клиента. Наш каталог недвижимости в Испании обновляется ежедневно.
Заключение договора между клиентом и компанией о предоставлении посреднических услуг.
Просмотр объектов. Просмотры осуществляются на автомобиле, в сопровождении менеджера компании. График будет составлен в соответствии с пожеланиями клиента, просмотры будет проходить в удобное для него время.
Резервирование понравившегося объекта. Договор резерва выбранного объекта составляется на срок до 2 месяцев; клиент вносит залог в размере 10% от стоимости объекта; процесс регулируется договором об ответственном резервировании (contrato de arras). Испания допускает как заключение простого частного договора, так и договора, заверяемого нотариально.
Согласование с нотариусом дня подписания официального нотариального договора купли-продажи (нотариальной купчей, исп.- escritura / escritura de compraventa), после чего начинается подготовка документов, необходимых для проведения сделки. Опытные адвокаты проверяют недвижимость по всем необходимым инстанциям и регистрам собственности (registro de propiedad) на наличие возможных задолженностей или прав на объект недвижимости третьих лиц, и т.п.
Покупатель предоставляет паспорт и регистрационный номер иностранца (NIE). Номер иностранца, он же – налоговый номер, является обязательным документом для оформления сделки для не резидентов Испании, должен быть оформлен в обязательном порядке, т.к. операции купли-продажи носят фискальный характер. Мы помогаем нашим клиентам собрать все необходимые документы и пройти процедуру оформления NIE. При покупке недвижимости вторичного рынка, в зависимости от региона ее расположения, покупатель уплачивает в бюджет налог в размере 6–10% от стоимости приобретаемого объекта (налог на передачу собственности – ITP).
При покупке нового жилья с 1 января 2013 года взимается НДС (IVA) по ставке 10%. Исключение составляют Канарские острова, где данный налог носит название IGIC и рассчитывается как 7% от стоимости объекта недвижимости.
В назначенную дату в присутствии переводчика оформляется нотариальная сделка купли-продажи (compraventa). После подписания клиенту на руки выдается заверенная копия нотариальной купчей (copia simple). Через 2-3 месяца выдается оригинал купчей (Escritura). Это тот срок, который необходим нотариусу для регистрации покупателя в регистре собственности как нового владельца недвижимости.
Расходы по приобретению недвижимости, такие как нотариальные расходы (notaria), расходы на оформление ипотечного кредита (в случае необходимости), расходы по оформлению документов (gestoria), расходы на регистрацию в регистре собственности (Registro de Propiedad) присутствие на сделке присяжного переводчика (traductor jurado), составят 6-8% от стоимости. Вместе с обязательными налогами, размер которых мы указали выше, расходы на оформление собственности составят 10-15% от стоимости объекта.

Покупка жилья в Испании

Покупка жилья в Испании – непростой процесс, требующий определенных знаний и подготовки обеих сторон сделки – покупателя и продавца. Условия заключения сделки по приобретению недвижимости в Испании различны и зависят от типа приобретаемого объекта. Сама сделка покупки недвижимости в Испании включает несколько этапов, на которых необходимо оценить объект и предстоящие расходы, подготовить документы, произвести уплату налогов.

Купить недвижимость в Испании – значит последовательно пройти несколько стадий процесса: подбор объекта, подписание договора о намерениях, оформление сделки, вступление покупателя в права собственника. Покупка недвижимости в Испании включает обязательные расходы как покупателя, так и продавца. Размер издержек зависит от региона Испании, в котором осуществляется покупка недвижимости, формы сделки (ипотека, прямая сделка) и других обстоятельств. Чтобы купить недвижимость в Испании, необходимо обратиться к нотариусу, принимающему участие в оформлении нотариальной купчей и регистрации покупателя в регистре собственности как нового владельца недвижимости

Главная ← Старые записи