Получить вид на жительство в Испании можно несколькими путями, достаточно лишь воспользоваться официальной государственной программой для инвесторов. Однако наиболее популярным и востребованным остается путь к ВНЖ через покупку недвижимости. Сегодня мы расскажем, чем выгоден именно этот вариант и несет ли инвестор какие-либо риски при покупке.

Условия упрощаются – инвестиции растут

За последний год испанская миграционная программа для инвесторов претерпела несколько важных изменений, связанных с упрощением условий участия и расширения возможностей для инвестора. К примеру, с 2016 года можно включать в заявку родителей заявителя, инвестор получает полное право работать в Испании и вести здесь бизнес, а продлевать карту вида на жительство нужно только через 5 лет (раньше было 2 года).

Многих привлекает именно возможность включить в заявку на получение ВНЖ всех членов семьи. Судите сами… Всего с сентября 2013 года вид на жительство Испании получили 24,5 тыс. человек, из них 11,8 тыс. – это родственники заявителей.

Безусловно, эти новшества свидетельствуют о заинтересованности испанского правительства в привлечении иностранных инвестиций, что и привлекает в страну состоятельных людей со всего мира. Программа работает эффективно – за время ее существования удалось привлечь инвестиций на сумму 1,7 млрд. евро. А в 2016 году их объем по сравнению с 2015-м вырос на 46%. Причем львиная доля сделок (около 2 тыс. операций) пришлась именно на покупку недвижимости.

Среди иностранных инвесторов в Испании лидируют россияне и китайцы. В целом за время действия программы граждане РФ потратили на инвестиции в испанскую недвижимость 480 млн. евро. О том, сколько готовы тратить наши соотечественники на покупку жилья в этой стране, свидетельствует средняя цена приобретаемых объектов – она составляет 786 тыс. евро.

Условия получения ВНЖ Испании за недвижимость
Необходимо приобрести жилую, коммерческую недвижимость (один/несколько объектов) или земельный участок стоимостью от 500 тыс. евро
К заявке следует приложить стандартный пакет документов
В заявку можно включить официальную или гражданскую супругу(а), детей до 18 лет, совершеннолетних детей и родителей, если они финансово зависимы от заявителя
Подавать документы в испанскую миграционную службу следует лично. Сделать это можно за один визит в страну, для которого предварительно нужно получить визу D
Для подачи заявления нужна прописка. Учитывая, что у вас уже есть купленное жилье, достаточно зарегистрироваться в местной мэрии
Оформление занимает 4-5 месяцев, однако уже после заключения предварительного договора на покупку недвижимости вы можете получить временный ВНЖ на полгода
В какую недвижимость инвестировать средства?
какую недвижимость выбрать

Выбор недвижимости в Испании чрезвычайно широк, а многие объекты строят специально для инвесторов. Огромным спросом пользуется курортная недвижимость, которая обычно относится к элитному классу. Вы можете приобрести виллу на Балеарских островах, Коста-Брава, Коста-Дорада, Коста-Бланка, Аликанте, Бенидорме и т.д.

Учитывая положительную динамику цен, через 5 лет вы вернете инвестиции с прибылью. Поэтому купить недвижимость в Испании выгодно с точки зрения сохранения средств.

Как осуществить инвестиции?
Проще и надежнее всего обратиться за помощью в компанию, профессионально занимающуюся подбором объектов и оформлением ВНЖ.

В частности, мы уже несколько лет напрямую сотрудничаем с лучшими агентствами недвижимости Испании. В стране работают наши партнеры, которые выполнят весь спектр работ по подбору, оценке объекта, ведению сделке и гарантируют ее юридическую чистоту.

Также мы сопроводим вас на каждом этапе оформления вида на жительство:

поможем собрать пакет документов, получить визу D
организуем поездку в Испанию для просмотра недвижимости и подачи документов
оформим прописку, медицинскую страховку
вместе с вами подадим заявление в миграционную службу
проследим за соблюдением всех сроков и формальностей
при необходимости поможем с обустройством и решением бытовых проблем на новом месте
Как планировать жизнь после получения ВНЖ Испании?
как жить с ВНЖ Испании

Купить виллу в Аликанте

Купить квартиру в Торревьехе

После выдачи ВНЖ вы обязаны пребывать на территории Испании всего лишь 1 день в году. Всё остальное время вы можете жить в стране или у себя на родине
В течение 5 лет вы можете проживать в купленной недвижимости, а затем – сдать ее в аренду или вовсе продать, вернув инвестиции
Через 5 лет вы можете подать документы на получение ПМЖ в Испании. Однако с этим статусом вы обязаны будете проживать в стране не менее 6 месяцев в году
Можно получить и гражданство Испании, причем, относительно быстро – еще через 1-2 года после выдачи ПМЖ. Но для этого нужно постоянно жить в стране и интегрироваться в местную жизнь, экономику
Выгоды покупки недвижимости в Испании
Покупка дает вам право в кратчайшие сроки оформить ВНЖ в Европе для всей семьи
Простая процедура, удобные условия, не требующие проживания в стране
Альтернативное место проживания, безопасный «запасной аэродром».
Выгодная инвестиция, сохранение ваших средств от инфляции
Передвижение по странам Шенгена без виз
Вы можете работать в Испании или вести здесь бизнес
Приятный теплый климат, одни из лучших курортов в Европе
Уровень жизни выше среднеевропейского
Качественная медицина для ваших родителей
Европейское образование для ваших детей
Хранение средств в надежных банках ЕС
В Евросоюзе работает несколько программ, позволяющих получить ВНЖ за покупку недвижимости. Если вам по какой-либо причине не подходит Испания, предлагаем вам сравнить этот вариант с программой оформления ВНЖ Португалии за недвижимость. Также можете ознакомиться с предложением по получению ВНЖ Греции. Если же вас интересует сразу паспорт Евросоюза, рекомендуем изучить программу инвестиций в гражданство Кипра, также предполагающую покупку недвижимости.